Discussione: Disdetta fasulla del locatario..

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Messaggio iniziale:

danimemonic
Utente registrato
31/08/2010
21:44:28
Buonasera a tutti,intanto vi ringrazio di avermi dato la possibilita di iscrivermi a questo sito molto interessante e utile,
.Non posso raccontarvi tutta la storiella ci metterei
troppo,insomma questa persona mia conoscente mi chiede se una disdetta per dei locali commerciali a
Milano deve avvenire per mezzo di raccomandata da parte del conduttore con
spiegazione motivi e almeno 6 mesi prima,oppure basta un foglio con due
righe e la firma di quest ultimo..?(lui sarebbe il conduttore ed ora e in
causa)Si sono presentati da lui con questa disdetta secondo noi falsa,e con
un nuovo conduttore..il problema e che la firma sembra proprio la sua..(sul
contratto di locazione ho letto che la disdetta pero deve avvenire per mezzo di
raccomandata)chiedo un aiuto,un consiglio..vi ringrazio tanto..



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
31/08/2010 22:32:02
Leggi quanto ho già risposto qui:

http://www.overlex.com/leggithread.asp?id=14358&board=condominio

La disdetta, trascorsi i fatidici 6+6 anni, può essere fatta anche "a mano", il locatore si farà firmare la ricevuta dal locatario, meglio comunque sarebbe la raccomandata.

Ti ricordo che all'affittuario (commerciale) spetta l'indennità pari a 12 mensilità.

Rispondi


danimemonic

Utente semplice
1 interventi
01/09/2010 13:01:54
Ciao..volevo prima dirti che i 6+6 non sono passati,siamo solo al 8 anno..il contratto si e gia rinnovato fino al 2012 automaticamente avendolo lui stipulato nel 2000..il problema e un altro,da lui si sono presentati con una disdetta,due righe dove si dice che lascera i locali entro un mese..firmata sembra da lui..il bello e che lui non l ha mai spedita..quel documento non e suo..e loro non hanno la spedizione postale cioe la raccomandata con ricevuta di ritorno,perche non esiste,ora mettiamo il caso che la firma sia autentica,forse un raggiro o non so,possiamo far cadere questo documento dimostrando che la legge impone per raccomandata una disdetta..? o quanto meno sul contratto c e scritto che va effettuata con raccomandata..ha validita il loro documento che non ha neanche un timbro postale..?Ora questa persona si trova fuori dalla sua attivita commerciale..e dentro indovinate chi c e? un altro individuo che fa la stessa attivita..Be' direi che come raggiro non c e male no..Lo so,e un po difficile come situazione,anche perche poi ci sono denunce fatte..

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
01/09/2010 13:26:39
Hai nelle mani tutti gli elementi per giudicare la situazione.

Se ritieni che vi siano elementi "strani", consiglia di affidarsi ad un'associazione di piccoli proprietari immobiliari, esperti nella materia.

Rispondi



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