Discussione: canne fumarie esterne su proprità altrui e che sfociano su terrazzi di proprietà esclusiva

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Messaggio iniziale:

salvasalva
Utente registrato
26/08/2010
13:12:13
sono proprietario di un locale commerciale che vorrei fittare ad una gastronomia da asporto.
Sul mio locale si trova un appartamento con sovrastante terrazzo di proprietà esclusiva dell'appartamento
Per l'apertura è necessaria la realizzazione di una canna fumaria esterna che attraversi quindi l'appartamento e che sfoci sul terrazzo.
La domanda è : devo ottenere necessariamente l'autorizzazione del proprietario del appartamento e terrazzo sovrastanti il mio locale oppure solo l'autorizzazione dei lavori dal Comune? ...... so già che il proprietario dell'appartamento e terrazzo mi farà ostruzionismo



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10156 interventi
26/08/2010 13:45:07
Non puoi in nessum modo "attraversare" un appartamento sovrastante (Cassazione).

Hai il diritto di installare una canna fumaria "esterna" sulla facciata condominiale rispettando le distanze da luci, porte e finestre dell'appartamento soprastante e che non "stravolga" il decoro architettonico dell'edificio.

Hai quindi il diritto di sfociare oltre il terrazzo di proprietà esclusiva, innalzando però la canna fumaria oltre il limite tale da non "affumicare" il proprietario.

Qui come al solito trovi i riferimenti che ti possono servire:

http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm

http://www.condomini.altervista.org/DecoroArchit.htm

http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

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