Discussione: difficile usucapione immobile

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Messaggio iniziale:

paolo76
Utente registrato
01/08/2010
11:27:24
Buongiorno,
mia madre ha ereditato un immobile da suo padre defunto che a sua volta e' stato in questo immobile per piu' di 30 anni ininterrottamente e pacificamente.Ora per vendere l'immobile ho avviato la causa di usucapione assistito da un legale per regolarizzare la posizione di mio nonno e in comune ho trovato i nominativi dei proprietari originari dell'immobile morti 100 anni fa e niente altro e non si riesce a capire se hanno eredi o no e dove siano...come posso fare per regolarizzare?e se non posso fare niente posso vendere la casa cosi' abbassando il prezzo visto che chi compra non puo' fare il mutuo?

grazie per le vostre risposte



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
01/08/2010 13:15:32
E' problematico vendere una casa non di proprietà, anche se fosse stata decretata dal giudice l'usucapione.

Qualsiasi erede (lontano) ha tempo 20 anni (diventeranno 10 prossimamente) per rivendicare la propria quota di eredità.

Ecco perchè le banche non concedono mutui su immobili usucapiti.

Io non acquisterei mai un immobile acquisito dal venditore per usucapione fino a che non fossero trascorsi i fatidici 20 anni.

L'avvocato che vi segue vi potrà dare le informazioni necessarie visto che ha la possibilità di accedere alla documentazione.



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