Discussione: Locatore non risponde e non ripara danni

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Messaggio iniziale:

Tommaso65
Utente registrato
29/07/2010
16:42:27
Ho stipulato un contratto di affitto 4 + 4 con cauzione e fideiussione.

Dopo alcuni mesi si sono verificati vari inconvenienti comprovabili: infiltrazioni e perdite d'acqua, muffe ecc.

Ho dato preavviso scritto di quanto sta accadendo al locatore, che però non si è degnato minimamente di rispondere e di interesarsi al problema.

Qual è l'iter migliore da seguire per far valere i miei diritti?

Per legge un simile locatore è perseguibile? ed il contratto è sempre valido?

Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10157 interventi
29/07/2010 19:08:40
Come al solito qui trovi la tabella non i lavori che spettano al locatore ed al locatario:

http://www.condomini.altervista.org/RipartizioneProprInquil.htm

La modalità per non sbagliare è quella di inviare una "diffida ad adempiere" a mezzo raccomandata al proprietario, avvertendolo che i lavori sono improcrastinabili, in questo modo hai un documento che ti metterà al riparo dalla richiesta dei maggiori danni che potrebbero derivare dalla mancata manutenzione (mancata tua comunicazione).

In mancanza di riscontro, dopo perizia di un professionista che dimostri l'assoluta esigenza dei lavori in oggetto, potresti prendere tu l'iniziativa per poi chiedere il rimborso al proprietario.

In questi casi, denunce o querele, servono a ben poco.

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