Discussione: spese pulizia e illuminazione scale

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Messaggio iniziale:

gas
Utente registrato
13/07/2010
11:14:49
buongiorno, ho un problema nella redazione delle tabelle millesimali per la pulizia ed illuminazione delle scale da redigere secondo il criterio dell'altezza. Il lastrico solare piano ricoperto da guaina e con parapetti è di proprietà comune anche ai proprietari del piano terra (esclusi in questo calcolo) ma sul lastrico vi è un deposito di proprietà esclusiva. Nella redazione dei millesimi considerando l'altezza del lastrico devo considerare solo il deposito perchè proprietà esclusiva o anche il lastrico comune a tutti.
Attendo una risposta precisa....



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
13/07/2010 12:43:36
Ne ho parlato spesso nel forum.

Come al "solito" qui trovi i riferimenti giurisprudenziali da far valere in caso di contestazioni:

http://www.condomini.altervista.org/ScalePulizia.htm

Nel tuo caso, il lastrico comune "accessibile" e utilizzabile deve essere calcolato come un ulteriore "piano" per il quale la suddivisione verrà fatta tra tutti i proprietari (anche terranei) ai quali sarà aggiunto (ulteriormente) anche il proprietario del deposito.

Rispondi


gas

Utente semplice
3 interventi
13/07/2010 13:31:20
ma a questo punto la suddivisione poi dei millesimi del piano "lastrico e deposito" va fatta al 50% e 50%?
e poi allora nella tabella manutenzione e ricostruzione scala (metà millesimi di proprietà e metà millesimi di altezza) il lastrico partecipa solo nella metà dei millesimi di altezza o anche nella metà dei millesimi di proprietà?
se partecipa in entrambi allora (cosa strana) devo inserirlo pure nella tabella A?
Attendo con pazienza una precisa risposta...


Rispondi


claistron

Staff
10154 interventi
13/07/2010 15:28:00
Prima hai parlato di "pulizia" ed il riferimento è il 2° comma del 1123.
Ora parli di "manutenzione".

Come al "solito" è meglio riferirsi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/Scale.htm

http://www.condomini.altervista.org/TinteggiaturaScale.htm

Al "solito" link trovi tutti i riferimenti che ti servono.

Rispondi


gas

Utente semplice
3 interventi
13/07/2010 16:48:09
Claistron dalla tua risposta ho capito che per la tabella relativa alla pulizia ed illuminazione delle scale facendo riferimento alle sole altezze devo comprendere nell'ultimo piano il lastrico e il deposito e poi magari divido i millesimi venuti fuori per tale piano per due (al 50%).
Ma la tua risposta mi ha fatto venire un dubbio sulla tabella B relativa alla manutenzione e ricostruzione delle scale, poichè va redatta per metà per i millesimi di proprietà e per metà per l'altezza, allora il dubbio che ho è se nella metà dell'altezza devo considerare anche il lastrico comune e se si mica lo devo inserire pure nella metà dei millesimi di proprietà e conseguentemente nella tabella A.
Cortesemente per togliermi ogni dubbio se potessi avere una risposta netta e puntuale sulle questioni sollevate....

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