Discussione: ripartizione spese per lavori di ristrutturazione

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Messaggio iniziale:

francine
Utente registrato
01/06/2010
08:48:40
Nel condominio dove sono proprietaria delle mure di un negozio sono appena stati decisi lavori per circa euro 250.000.
Correttamente sono state ripartite le spese fra parti comuni e private (frontalini balconi) ma circa euro 17000 relative a spese per direzione lavori e oneri dell'amm.re sono state ripartite secondo la tabella A: essendo oneri che gravano sui lavori complessivi (direzione lavori ad esempio) ho chiesto inutilmente che gli stesi dovevavo essere divise almeno proquota in quanto l'esercizio investiva i lavori in generale, lavori per il cui pagamento è stato deciso altra ripartzione (tabella A e B in base all'utlizzo ed al posesso). Di fronte alle mie dimostranza l'amm.re riferisce che l'assemblea è sovrana e devo accettare passivamente: un'eventuale impugnazione deve avvenire davanti al giudice e l'onere....supera la spesa. Il mio diritto è tutelato così? Ho altra strada da percorrere? preciso che non ero presente all'assemblea èed il verbale mi è stato notificato il 6 maggio.
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
01/06/2010 12:08:37
In realtà saresti ancora in tempo per impugnare la deliberazione in oggetto.

Ritengo comunque che la stessa sia "regolare" in quanto la ripartizione da te contestata si riferisce a spese "propedeutiche" ai lavori stessi e quindi a carico del condominio in generale (Cassazione).

Come ti hanno accennato, la spesa per il ricorso sarebbe sproporzionata rispetto al risparmio che te ne deriverebbe, anche se è in vigore da pochi giorni l'obbligo della "mediazione civile" preliminare alla causa e che purtroppo ha anch'essa un costo "non recuperabile".

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