Discussione: recinzione fabbricato, quale maggioranza?

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Messaggio iniziale:

GIUTAN
Utente registrato
28/05/2010
13:53:04
un condominio da me amministrato vuole recintare il fabbricato, ovviamente tutti i condomini sono favorevoli tranne il proprietario del piano terra che vedrebbe danneggiata la visibilità della propria attività commerciale.
Quale maggioranza per approvare l'opera e la spesa senza rischi d'impugnazione?
Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
28/05/2010 14:41:12
Come al solito trovi le maggioranze necessarie per deliberare al link:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Anche se si potrebbe obbiettare che in questo caso di dovrebbe ricorrere al 5° comma dell'art. 1136 e quindi alle maggioranze previste per le innovazioni, la Cassazione si è più volte espressa in base alla "sicurezza" delle cose e delle persone nel condominio, perciò indicando la maggioranza di 1/2 e 1/2 anziché 1/2 e 2/3.

Resta sempre il fatto che se il condómino che ritenesse di essere danneggiato dall'innovazione si rivolgesse al giudice impugnando la deliberazione, avrebbe buone possibilità di far modificare la delibera in oggetto.

Cercate quindi una soluzione tale da imporre il minor danno possibile all'attività, facendo atttenzione ad indicare ciò nella deliberazione stessa.

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