Discussione: distanze minime per box seminterrari

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Messaggio iniziale:

PLZMRC
Utente registrato
11/04/2010
00:39:43
BUONA SERA ,
VERRANNO REALIZZATI BOX SEMINTERRATI NELLA PROPRIETA' CONFINANTE ALLA MIA.
QUALI SONO LE DISTANZE MINIME DAI CONFINI E DALLE COSTRUZIONI CHE DEVONO ESSERE RISPETTATE?
GRAZIE.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
11/04/2010 11:23:26
Scrivi minuscolo .....

Salvo regolamenti particolari assunti in sede di originaria costruzione degli edifici, le distanze da rispettare sono quelle indicate dall'art. 873 del Codice Civile.

Attenzione però, il sottosuolo potrebbe avere distanze di rispetto inferiori o nulle, a tal fine ti allego una sentenza di Cassazione:

Ai fini dell'osservanza delle distanze legali tra edifici, il motivo per il quale si ritiene non debba costituire "costruzione" qualsiasi manufatto completamente interrato, in giurisprudenza è stato individuato nel fatto che, per la sua collocazione nel sottosuolo, non può ritenersi idoneo a creare intercapedini dannose o pericolose.
Sarebbe quindi soggetto alla discipline delle distanze legali nel caso venissero a crearsi delle intercapedini dannose con locali sotterranei esistenti nel fabbricato adiacente: “Le costruzioni realizzate nel sottosuolo sono soggette alla disciplina sulle distanze legali solo nel caso in cui vengano a crearsi delle intercapedini dannose; detta ipotesi non ricorre, e pertanto non possono essere invocate le norme sulle distanze, nel caso di realizzazione di una cantina nel sottosuolo di un fabbricato allorquando nessuna costruzione sotterranea esista nel fabbricato adiacente e non si profili il pericolo della creazione di un'intercapedine vietata” (Cass. Civ. Sez. II, sent. n. 1954 del 27-04-1989).


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