Discussione: passaggio tubo del wc in un magazzino

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Messaggio iniziale:

marybev
Utente registrato
29/03/2010
12:52:52
salve il quesito che sottopongo è il seguente: in un palazzo di 8 appartamenti dove non c'è condominio abbiamo 4 appartam. su un lato e 4 appartamenti sull'altro con 2 tubi di scarico del wc uno che serve 4 appartam. ed uno che serve gli altri 4. entrambi passano nel bagno di un magazzino al piano terra dove c'è un esercizio commerciale (bar). si rompe il tubo allora il proprietario del magazzino con somma urgenza anche per ragioni di igiene fa subito eseguire i lavori per impedire la fuoriuscita della c.... con esborso del costo dell'intervento. Il problema è che i 4 proprietari che scaricano attraverso il predetto tubo avvisati per il momento verbalmente della situazione e del costo non pagano, anche perchè, dicono che la spesa va divisa in otto, quindi anche con i proprietari che scaricano attraverso l'altro tubo. oltre ad una intimazione per indurli a pagare posso anche richiedere lo spostamento del tubo? grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
29/03/2010 13:04:26
Un condominio esiste "di fatto" quando vi sono almeno due proprietari di parti comuni, non è necessario per la costituzione che sia presente l'amministratore.

Il riferimento per il vostro caso è il 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.
Il proprietario ha agito nel pieno rispetto del diritto, riparando il guasto e chiedendo il rimborso a coloro che scaricano nella tubazione in oggetto; ha il diritto di far emettere decreto ingiuntivo verso coloro che si rifiutano di pagare.

Il riferimento è l'art. 1110.

È difficile invocare la cessazione della servitù di passaggio delle tubazioni se non esiste altro modo (non oneroso) per lo spostamento.

Qui trovi preziosi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm

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