Discussione: certificato di agibilita'

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Messaggio iniziale:

pasqualinii
Utente registrato
06/03/2010
11:06:43
Spett.le Direzione,
sto cercando di vendere la mia casa ragion per cui il potenzuiale acquirente ha chiesto di poter visionare l'atto di compravendita sul quale alla voce agibilita' recita : L'agibilita' e' stata richiesta al comune....il gennaio 2007 con protocollo nr.....
L'acquirente mi ha chiesto esplicitamente che in mancanza di questo documento lui non se la sente di comprare per cui sono andato a chiederlo all'Ufficio tecnico del comune il cui funzionario mi ha detto che il certificato e' stato si' richiesto ma non e' stato ancora rilasciato in quanto devono ancora definire alcune opere di urbanizzazione;mi ha detto inoltre che comunque io non avevo nulla da temere in quanto sembra che la legge dica che trascorsi 90 giorni dalla data di richiesta e senza aver ottenuto nessun parere sfavorevole vi e' una sorta di silenzio assenso .Insomma debbo considerarmi un abusivo a casa mia? Stiamo pagando tutte le tasse comunali (tarsu e altro) in un condominio abusivo? o e' solamente questione di un pezzo di carta? Intanto io se non riusciro' a vendere ho perso una buona occasione ,i danni poi chi me li dovrebbe pagare?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
06/03/2010 14:48:31
Il problema non Ŕ solo il "certificato di agibilitÓ abitabilitÓ", possono intervenire altri fattori per cui vi possano essere ostacoli al rilascio: belle arti, paesagistico, idrogeologico, rispetto antisismico, ecc.

In realtÓ la legge indica come favorevole il "silenzio assenso", ma se poi risultassero manchevolezze circa il rispetto dei vincoli come sopra, ti troveresti in un mare di guai rispetto all'acquirente, che oltre alla risoluzione del contratto con la restituzione di quanto versato, potrebbe richiedere anche i danni materiali ed esistenziali subiti.

Fatti rilasciare comunque un documento "provvisorio" dall'ufficio comunale.

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