Discussione: Perdite dal balcone, chi paga?

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Messaggio iniziale:

Giovani85
Utente registrato
26/02/2010
14:32:01
Salve, mia zia abita al piano terra di un palazzo di 8 famiglie all'interno di un parco. Il balcone del condomino al primo piano ha delle perdite continue. Lei si è rivolta all'amministratore spiegando la fattispecie. L'amministratore ha risposto che deve pagare il 50% il proprietario del balcone e 50% lei. Ma i balconi non vanno considerati di proprietà esclusiva secondo il regime delle pertinenze e sono poste al servizio delle proprietà esclusive? Se è così, il condomino soprastante è responsabile nel caso d'infiltrazioni del balcone che danneggino il condomino sottostante?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10159 interventi
26/02/2010 18:25:52
Se l'infiltrazione è dovuta ad una cattiva impermeabilizzazione del calpestio del balcone stesso, la spesa in oggetto compete al proprietario del balcone.

Se invece è dovuta ad un ammaloramento della soletta, la spesa potrebbe coinvolgere entrambi in quanto il balcone può essere visto come il prolungamento del pavimento-soffitto che divide le due unità immobiliari e che appartiene ai due proprietari soprastante e sottostante.

Qui, come al solito, trovi precisi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm

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