Discussione: Se io subaffitto un a parte del mio ufficio, e dopo un anno decido di disdire con il mio contratto c

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Messaggio iniziale:

stbugoni
Utente registrato
22/02/2010
12:27:53
Salve, ho un a domanda riguardo ai contratti di subaffitto.

Vista la mia ignoranza in materia utilizzerò un esempio.

Io Affittuario (Aff) prendo in affitto un ufficio dal Proprietario (Propr) e decido di subaffittare due stanze a Subaffittuario (Sub).

Do per scontato che la cosa sia fattibile e che il proprietario sia d'accordo.

Supponiamo che il contratto fra Aff e Propr sia di tipo 6+6 e che dopo due anni Aff. decida di disdire con i dovuti 6 mesi di preavviso (supponiamo che anche questo sia fattibile da contratto).
Cosa succede a Sub??
Se fra Aff e Sub c'era un contratto di subloacazione 6+6, Sub ha diritto a rimanere nell'ufficio?
A cosa va incontro Aff se Sub non vuole andarsene?
Come si può obbligare Sub ad andarsene quando Aff decida di farlo? Si può inserire un a qualche clausola nel contratto??
Grazie mille
Stefano



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
22/02/2010 16:28:16
Il contratto di "sublocazione" segue le norme contenute nel contratto superiore che deve essere fatto visionare al subaffittuario.

Al termine dell'originario contratto tra proprietario e locatario, cessa anche il contratto di sublocazione.

Se nel contratto di sublocazione vi fossero clausole "diverse" o in contrasto con il contratto superiore, le stesse sono nulle.
Delle stesse dovrà risponderne il locatario nei confronti del sublocatore pagando anche eventuali danni o sanzioni che potrebbero essere attivate.

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