Discussione: Infiltrazioni d'acqua

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Messaggio iniziale:

secco65
Utente registrato
10/02/2010
15:08:56
Abito al 5° piano di 5.Si riscontra una perdita al 4 piano sotto il mio bagno.Confinante la parete del mio bagno vi è una cucina di un altro appartamento.Il tubo in questione dovrebbe trattarsi di quello di scarico in piombo che attraversando il pavimento del mio bagno convoglia gli scarichi delle acque condotte della cucina a parete ed quelli del mio bagno fino alla colonna di scarico posta nell'intercapedine del muro perimetrale della mia camera da letto.Se si tratta di una servitù può essere considerato un tubo condominiale ?Se si,come mi debbo comportare verso il condominio ?In che misura è coinvolto l'appartamento confinante il mio per l'uso di quel tubo ?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
10/02/2010 15:54:38
Quante volte ne abbiamo parlato nel forum ..... basta usare la funzione di ricerca per trovare decine di discussioni sull'argomento.

Le tubazioni di scarico "orizzontali" nel proprio appartamento sono di esclusiva competenza del proprietario dell'alloggio fino alla confluenza della tubazione di scarico "verticale" che di solito raccoglie le acque anche di altre unità immobiliari.

Se l'idraulico accerta che l'infiltrazione è causata dal tubo "orizzontale", la riparazione spetta a te, se invece riguarda la tubazione "verticale", la spesa sarà di competenza di tutti coloro che usano detta conduttura.

Come sempre ecco i riferimenti giurisprudenziali che confermano quanto ti ho illustrato:

http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm



Rispondi


secco65

Utente semplice
1 interventi
10/02/2010 16:18:15
Grazie per la risposta,
il discorso vale anche se il condominio ha una polizza assicuraticva che copre i danni da acque condotte con ricerca del guasto ?Ed il proprietario dell'appartamento adiacente il mio che si serve di quel tubo che passa nel mio bagno in che misura deve intervenire ?


Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
10/02/2010 21:46:55
Di solito le assicurazioni condominiali rispondono per questo tipo di danni.

Se la perdita avviene dal tubo che "passa" dalla tua unità immobiliare, ma che appartiene ad altri, sarà quest'altro che dovrà intervenire per risolvere il guasto.

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