Discussione: Locazione studenti e comodato, è possibile?

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Messaggio iniziale:

davide.car
Utente registrato
19/10/2009
18:34:33
Mia sorella occupa con comodato una delle tre stanze di un appartamento. Le rimanenti due stanze verranno occupate da altre due studentesse cui faremo un regolare contratto di locazione per studenti. Poichè questo contratto non prevede la sublocazione o il comodato "salvo patto scritto contrario" (art 8)come devo comportarmi? Devo esplicitare la presenza di mia sorella nel contratto studenti oppure basta stilare un patto scritto a parte? Oppure non devo fare nulla in quanto comodato gratuito?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
19/10/2009 22:57:28
Il comodato gratuito tra parenti non necessita di documento scritto e relativa registrazione.

La locazione delle singole stanze agli studenti invece sarà ben definita nel contratto stesso.

Rispondi


davide.car

Utente semplice
1 interventi
20/10/2009 10:10:09
Grazie per la risposta. Se non ho capito male devo fare il contratto alle due studentesse e nulla per mia sorella? Mi chiedo pero' se non sia meglio firmare un patto scritto che chiarisca nero su bianco che la sorella è lì con l'accordo di tutti (locatore e conduttore) e soprattutto perché il contratto studenti esplicita che è proibito il subaffitto e il comodato "salvo patto scritto contrario". Grazie null

Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
20/10/2009 14:38:32
Nulla vieta di stilare un contratto di comodato gratuito tra parenti, con clausole vincolanti, ma come ho detto sopra, non vige l'obbligo di "registrazione" e del pagamento della relativa imposta.

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