Discussione: rinnovo affitto comerciale

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

matrad
Utente registrato
07/10/2009
12:14:22
Sono locatore di un immobile commerciale. Ho inviato al locatario, alla scadenza dei 12 anni, la mia intenzione di rinnovare il contratto con un nuovo canone. Purtroppo la comunicazione l'ho inviata 6 mesi e non 12 mesi prima. Il locatario può continuare per altri sei anni ad utilizzare l'immobile? Se decidesse di cessare la locazione ha diritto all'avviamento.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
08/10/2009 13:15:02
Purtroppo la legge in materia è tassativa:

In caso di di mancato, o tardivo, invio della disdetta il contratto si rinnova tacitamente, alle medesime condizioni, per altri 6 anni (9 anni in caso di locazione alberghiera).

L’indennità d'avviamento è disciplinata dall’art.34 L.392/78:

... in caso di cessazione del rapporto di locazione relativo agli immobili adibiti ad uso industriale, commerciale, artigianali, e alberghiero, che non sia dovuta a risoluzione per inadempimento o disdetta o recesso del conduttore o a una delle procedure previste dal regio decreto 16 marzo 1942, n. 267 , il conduttore ha diritto, per le attività indicate ai numeri 1) e 2) dell'articolo 27 legge 392/78, ad una indennità pari a 18 mensilità dell'ultimo canone corrisposto; per le attività alberghiere l'indennità è pari a 21 mensilità.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
cambiare motivo di recesso di contratto affitto
contratto di affitto aggiunta.
contratto di affitto.
canone affitto negozio commerciale.
recesso contratto affitto prima dei 6 mesi di preavviso
affitto locale commerciale.
divisione costo agenzia affitto appartamento
contratto di affitto non registrato
problema subentro appartamento in affitto
incinta con un affitto da pagare e inquilini morosi a casa "mia"
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading