Discussione: Quando il balcone soprastante crea danni...

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Messaggio iniziale:

redmary
Utente registrato
25/08/2009
16:44:22
Salve, ho bisogno di qualche chiarimento su una questione affrontata in modo controverso in diversi condomini e con riferimento a norme in contraddizione.
Il balcone che soprasta il mio si trova al quarto ed ultimo piano; è in parte scoperto, in quanto il tetto non lo copre che in parte.
Negli ultimi due anni le infiltrazioni di umidità sul pavimento di questo balcone hanno rovinato tutto l'intonaco che fa da soffitto al mio balcone (terzo piano), mettendo a nudo il cemento e creando grosse macchie nere che si sono estese verso la parete esterna dell'appartamento.
Il proprietario del balcone ha provveduto ad una impermeabilizzazione del vecchio pavimento con successiva sovrapposizione di nuove piastrelle su quelle vecchie.
Adesso si pone il problema della sistemazione della parte sottostante (quella che fa da soffitto al mio balcone) che va raschiata, consolidata e ridipinta.
Il mio quesito è il seguente: a chi spetta il pagamento di questi lavori?
Al proprietario del quarto piano, che obiettivamente mi ha provocato un danno?
A me, perchè quello danneggiato è il mio soffitto?
L'amministartore è un nostro stesso condomino e finora non ha preso decisioni.
Posso chiedere io un'assemblea straordinaria in merito?
Il condominio può prendere una decisione sulla questione, decidendo "chi paga cosa" con votazione a maggioranza, visto che il problema riguarda e riguarderà anche altri balconi?
Non vorrei torvarmi a pagare sia la parte sopra che quella sotto il mio balcone...
Spero di essere stata chiara.
Grazie se nella risposta potrete citarmi articoli di legge/sentenze/regolamento condominiale



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
25/08/2009 21:37:24
Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.

Più che di consigli, ti invito a leggere precisi riferimenti giurisprudenziali che entrano nel merito con estrema precisione, avrai così modo di opporli in sede di eventuale contenzioso:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm

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