Discussione: ripartizione delle spese in un supercondominio

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Messaggio iniziale:

danybi
Utente registrato
01/07/2009
00:04:06
Il condominio in cui abito è composto da 10 edifici, ognuno di 4 unità immobiliari che hanno nominato un caposcala ma non sono dotati di codice fiscale. Abbiamo in comune impianti, cancello,strade interne ed aree verdi. Trattasi di supercondominio?
Nel regolamento di condominio abbiamo previsto che la ripartizione delle spese delle parti comuni sia attribuita a tutti i condomini in parti uguali,in deroga all'art.1123, decisione presa all'uanimità degli intervenuti.E' giusto come abbiamo operato?
Adesso vogliamo dotare il condominio del codice fiscale,si dovrà registrare il regolamento presso qualche ente?
Grazie anticipatamente.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
01/07/2009 23:47:37
Solo un regolamento "contrattuale" da tutti sottoscritto al momento del rogito può derogare dal 1° comma dell'art. 1123.

Qui trovi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/Supercondominio.htm

Rispondi


danybi

Utente semplice
1 interventi
02/07/2009 10:26:47
Nel regolamento in questione in realtà è scritto:"in deroga all'art.1118, primo comma, a ciascun condomino vengono attribuiti uguali millesimi".
Se il regolamento verrà sottoscritto da tutti 40 i condomini sarà valida questa norma, anche se sottoscritta in un momento successivo al rogito?
Grazie per la disponibilità

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
02/07/2009 13:04:18
La modifica di un regolamento "contrattuale" è valida solo se assunta all'unanimità.

http://www.condomini.altervista.org/RegolContratt.htm

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

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