Discussione: consuntivo spese- ripartizioni tra proprietà ed inquilini

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Messaggio iniziale:

concetta1951
Utente registrato
18/06/2009
17:39:34
Premesso che abbiamo ottenuto questo documento solo nel mese di giugno e che manca ancora il
preventivo del corrente anno, premesso ancora che noi siamo inquilini in una proprietà indivisa ed, anche se sul contratto di affitto viene detto in pratica che non ci sono spese a nostro carico se non quelle documentate, di fatto ci viene accollato tutto.
Per fare solo un esempio nel comparto spese varie abbiamo:
31/05/2008 pulizie canali gronde, 2interventi
24/09/2008 pulizie gronde
30/09/2008 pulizie canali gronde
06/09/2008 pulizie gronde
03/11/2008 taglio piante
per un totale di € 1.067,20 da dividere tra 2 locatari, niente a carico della proprietà.
Queste pulizie così frequenti sono dovute al fatto che parecchie volte si sono verificate infiltrazioni di acqua piovana talmente gravi da allagare le sale dove lavoriamoe per le quali non abbiamo mai avuto riconosciuto nessun danno, ma ci troviamo da pagare.
Ci chiediamo se è corretta l'attribuzione ai locatari di tali spese, ed anche se fosse la pulizia del tetto a chi l'onere.
Vorreri sapere se esiste una tabella sintetica della ripartizione spese di condominio non solo tra proprietari ma anche tra proprietari ed inquilini.
Un grazie Concetta




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
19/06/2009 13:19:37
Non esiste una norma imposta dal Codice, la ripartizione tra proprietario ed inquilino viene decisa in sede di contratto facendo riferimento all'accordo nazionale:

http://www.condomini.altervista.org/RipartizioneProprInquil.htm

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