Discussione: Aiula e innovazione 1120 e 1121

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

FuturoLegale
Utente registrato
10/06/2009
18:15:37
Salve a tutti.
La trasformazione di un cortile piazzolato in un giardino con realizzazione di aiule rialzate, piante, fiori ect può essere considerata un'innovazione ai sensi del 1120 c.c.?

Considerato che comporterà dei costi iniziali di realizzazione, nonchè successivi per il mantenimento ... anche se non molto onerosi comunque costi condominiali in più da sostenere ...

Dubito che possa essere ricondotta nelle innovazioni voluttuarie ex 1121 c.c. per quanto opera assolutamente non indispensabile e meramente estetica.
Che ne pensate?
Grazie, buona serata!



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
10/06/2009 21:52:54
Dovrebbe essere considerata solo semplice "miglioria".

Attenzione però, se la destinazione dell'area cortilizia era ad esempio a parcheggio o altro uso, la variazione d'uso della stessa necessita dell'unanimità dei consensi e non della semplice maggioranza.

Rispondi


FuturoLegale

Utente avanzato
101 interventi
11/06/2009 09:28:12
Grazie!
Anch'io ritengo, infatti, che non sussistano i presupposti per potersi parlare di innovazione.
Pertanto, in un caso di questo tipo sarà sufficiente la maggioranza di 1/3 dei condomini pari a 1/3 del valore dell'edificio.

Se l'uso attuale fosse meramente di passaggio .. quindi un cortile usato per accedere al condominio ... e una parte venga adibita a giardino .. si potrebbe parlare di cambiamento di destinazione d'uso?
Non ne sono convinta ....

Grazie, ciaoooo!!

Rispondi


claistron

Staff
10154 interventi
11/06/2009 13:28:59
In questo caso: no.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
innovazione su una parte comune
dissenso ad una innovazione.
cappotto termico innovazione o miglioramento
manutenzione straordinaria o innovazione?
manutenzione straordinaria o innovazione?
copertura ingresso pedonale: innovazione consentita o voluttuaria?
stada in comproprietà con i vicini e spese di innovazione
modifica colonna scarico per innovazione singola unità
installazione portone garage è innovazione ?
innovazione o normale spesa straordinaria
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading