Discussione: art.36 equo canone e affitto d' azienda

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Messaggio iniziale:

nikkij
Utente registrato
10/06/2009
12:26:02
Buongiorno,
l' art. 36 l. equo canone ultimo comma stabilisce che "Le
indennità previste dall'articolo 34 sono liquidate a favore di colui che risulta conduttore al momento della cessazione
effettiva della locazione".
E' opinione assai diffusa però in giurisprudenza che in un contratto di affitto d' azienda, al momento della retrocessione dell' azienda in capo all' affittante originario, nulla spetti all' affittuario in capo all' avviamento in quanto questo è considerato un bene facente parte dell' organizzazione d' impresa e quindi anch' esso soggetto ad affitto.
Com' è possibile che l' art. 36 ultimo comma attribuisca un' indennità al conduttore anche quando quest' ultimo non sia proprietario di detto bene denominato avviamento?
E' valido il patto in deroga all' art. 36 nel contratto di AFFITTO D' AZIENDA, che cede il credito relativo all' indennità di avviamento (reltivo ad un altro contratto, quello di locazione commerciale) in capo all' affittante? Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10157 interventi
10/06/2009 21:50:06
Ha visto correttamente.



Rispondi


nikkij

Utente semplice
1 interventi
10/06/2009 22:43:55
Grazie per la risposta. Sono uno studente di economia ma mi interesso di diritto ed ogni tanto ragiono su questioni di questo tipo. Mi piacerebbe trovare qualcuno disposto a discutere con me su certi aspetti come questo... cosa che molti commercialisti (spero non anche avvocati) non fanno!!!
Grazie per la risposta ancora e a risentirci.

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