Discussione: Clausola di recesso non prevista dal contratto di locazione

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Messaggio iniziale:

sunsett
Utente registrato
02/06/2009
21:32:29
Buonasera, sono una studentessa che ha stipulato un contratto di affitto con altre 3 ragazze (l'intestazione recita "Contratto di locazione, art. 2 comma 1 L. 421/1998"). Il contratto prevede la durata di 9 mesi (ottobre-giugno), mentre non prevede la clausola di recesso anticipato: come bisognerebbe comportarsi in questo caso, qualora il conduttore avesse bisogno di recedere anticipatamente? Inoltre il contratto non dice niente per quanto riguarda il rinnovo o il preavviso nel caso di recesso alla scadenza: se decidessi di andarmene, sarebbe sufficiente una comunicazione verbale alla scadenza? E, infine, se decidessimo di rimanere e la proprietaria volesse stipulare un nuovo contratto uguale al precedente (ottobre 2009-giugno 2010), sarebbe legale? Grazie anticipatamente.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
02/06/2009 22:52:21
La legge di riferimento 431/98 parla chiaro.

La durata del contratto deve essere rispettata "da entrambe le parti".
Il canone mensile deve essere comunque corrisposto.

Nulla vieta di rinnovare il contratto per un altro simile periodo con clausole nuovamente da concordare.

Rispondi


moiracattaneo

Utente avanzato
10 interventi
05/06/2009 17:41:08
In riferimento alla legge n. 431/98, la disdetta anticipata da parte del conduttore prevede l'invio tramite a/r almeno 6 mesi prima della scadenza. Al termine del periodo, se non sopravvengono accordi diversi tra le parti, la locazione si intenderà rinnovata alle medesime condizioni per ugual periodo.
Con la speranza di esserti stata d'aiuto, cordialmente
Moira Cattaneo

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