Discussione: pagamento sollecito pagamento da avvocato

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Messaggio iniziale:

ozzalim
Utente registrato
19/05/2009
15:30:02
Buongiorno,
l'amministratore di un condominio mi manda un sollecito di pagamento attraverso la lettera di un avvocato. Mi richiede di pagare dei conteggi che però sono sbagliati.
Chi deve pagare le spettanze dell'avvocato?
Posso pretendere di sapere la situazione debitoria degli altri condomini? perché penso di essere stata l'unica a ricevere il sollecito da parte dell'avvocato.
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
19/05/2009 19:27:49
Tra i doveri dell'amministratore vi è quello di recuperare le morosità dei condómini.

Tu hai il diritto di verificare i conteggi in qualsiasi momento:

http://www.condomini.altervista.org/VisioneDocumentii.htm

Se i conteggi sono regolari e soprattutto sono stati approvati dall'assemblea in sede di bilancio preventivo e consuntivo, dovrai immediatamente pagare quanto ti spetta, compresa la lettera dell'avvocato.

Rispondi


ozzalim

Utente semplice
5 interventi
20/05/2009 09:40:08
Grazie Clairstron.
i conteggi sono stati presentati sotto questa forma:
- presentazione di offerte sulla base di un bando di gara a ribasso. Le offerte erano a ribasso del 5%.
- Ha vinto una ditta.
- L'amministratore ha presentato i conteggi il cui totale era ben al disopra del bando di appalto.
- Io ho contestato questi conti, dimostrando dove sbagliava ed ho chiesto una nuova assemblea per definire bene i costi.
- lui ha disatteso la mia richiesta e li ha presentati solo a me con un fax, sbagliando ancora.
Il suo sollecito si basa sul suo secondo conteggio ancora sbagliato.
Io sto facendo contestazione tramite avvocato.
sono comunque obbligata a pagare la parcella dell'avvocato incaricato dall'amministratore?

Rispondi


ozzalim

Utente semplice
5 interventi
20/05/2009 10:20:57
Aggiungo un dettaqglio.
L'assemblea ha approvato un'offerta il cui totale (costi + oneri sicurezza) era al di sopra del bando di appalto a ribasso.
Le offerte così erano da annullare perché non hanno rispettato la richiesta di bando di appalto a ribasso.
I conteggi sono stati presentati dall'amministratore solo con la consegna del verbale di assemblea.

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
20/05/2009 13:17:25
Se l'assemblea ha approvato, non puoi fare ricorso con la sicurezza di vincere, anzi .....

L'amministratore esegue quanto l'assemblea ha deliberato, anche se le modalità presentassero formali differenze rispetto a quanto originariamente stabilito.

In conclusione, ti vedo completamente soccombente .... fai molta attenzione e non fidarti "solo" del punto di vista del professionista cui ti sei affidato.

Rispondi


ozzalim

Utente semplice
5 interventi
20/05/2009 13:28:35
Ho saltato un passaggio.
L'assemblea ha approvato un'offerta i cui costi erano sopra il limite del bando.
L'amministratore, con il verbale, ha presentato dei conti dichiarandoli depurati del ribasso del 5%, ma in realtà non è vero.
in pratica il verbale è contraddittorio.
Grazie

Rispondi


ozzalim

Utente semplice
5 interventi
20/05/2009 13:33:42
e l'assemblea non ha mai approvato la ripartizione dei conteggi.

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