Discussione: Acquisto appartamento affittato con vincolo di mantenimento affittuari

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Messaggio iniziale:

StefanoRM
Utente registrato
18/05/2009
20:37:18
Mi è stato proposto l'acquisto di un appartamento di una camera e cucina con ampio terrazzo al terzo piano senza ascensore, che però è attualmente occupato da una coppia di anziani di circa 85 anni. Il proprietario attuale ha chiesto di indicare nell'atto che l'appartamento dovrà essere occupato fino alla fine dagli attuali affittuari. Volevo capire se questa richiesta è legittima, di quanto deve diminuire il prezzo dell'appartamento in base a questo vincolo (nel mio caso il proprietario parla di un 30%). Quanto posso insistere per evitare il vincolo, mi spiego meglio, se questo non ci fosse, potrei chiedere lo sfratto ai due o essendo anziani sarebbero comunque tutelati e anche senza vincolo non potrei mandarli via...
La presenza di questo vincolo nel contratto di cessione, o eventuale altra scrittura privata dal notaio fuori contratto, cosa potrebbe comportare per una eventuale futura vendita da parte mia?.

Chiedo scusa se sono stato troppo lungo, ma spero di aver spiegato bene la situazione.
Grazie,
Stefano



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
19/05/2009 14:21:51
Probabilmente l'attuale proprietario vuole concedere agli inquilini un particolare usufrutto (vincolo locatizio), sulle tue spalle.

Solo tu puoi valutare finanziariamente se un simile contratto ti può giovare.

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