Discussione: chiusura basculante ingressi gsarage interrati

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Messaggio iniziale:

assuntina
Utente registrato
16/05/2009
15:50:55
ciao a tutti,sono nuova del forum e perciò non tanto pratica,spero di non aver fatto discussione doppia.
espongo un quesito con la speranza di essere illuminata da persone piu competenti di me.
brevemente: vivo in un complesso di 4 villette ad angolo con garage interrato e privo di chiusura all'ingresso.
Dal momento che in inverno abbiamo problemi di muffa e di freddo proveniente dal sottostante garage in concordato con altri 2 proprietari abbiam deciso di creare un portone "removibile" con intelaiatura in legno e corpo in plexiglass,dal momento che la quarta abitazione non è abitata permanentemente perchè il proprietario per il momento la affitta e in questo momento l'affituatario è andato via,noi vorremmo procedere ia lavori per creare il portone,ero interessata a sapere se occorre il permesso di tutte e 4 le parti oppure possiamo procedere liberamente senza incorrere in sanzioni.
per informazione se la cosa è fattibile il quarto proprietario che per il momento fa storie per questo portone è obbligato anche lui a pagare la sua quota oppure può astenersi dandoci però solo il suo consenso?
chido scusa se mi sono dilunngata ma ripeto che sono nuova e non sapevo come altro spiegare la mia situazione.
Confido in voi,un saluto ed un ringraziamento.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10140 interventi
16/05/2009 21:08:10
Per l'approvazione di questo tipo di lavoro è necessaria la maggioranza qualificata.
Visto che siete in quattro e la maggioranza necessaria è del 50%+1, sarà quindi necessario il consenso di almeno tre proprietari.

In questo caso, anche un eventuale dissenziente dovrà partecipare alla spesa in quanto non si tratta certo di innovazione gravosa o voluttuaria, ma di semplice "miglioria" alla cosa comune.

Dovrete quindi riunirvi in assemblea e deliberare "per iscritto" circa il lavoro in oggetto, quindi firmare il verbale da redigere alla conclusione dell'assemblea.

È necessario che tutti e quattro i proprietari vengano avvertiti dell'assemblea e resi edotti dell'ordine del giorno.

Qui trovi tutto ciò che ti serve:

http://www.condomini.altervista.org/

Rispondi


assuntina

Utente semplice
1 interventi
17/05/2009 21:46:18
ciao claistron,grazie mille per la veloce ed esauriente risposta,ora so come comportarmi in merito.
spero che se in un futuro dovro' chiedere qualche altra informazione di trovare persone gentili e esaurienti come te.

Rispondi


claistron

Staff
10140 interventi
18/05/2009 12:10:39
Da cinque anni sono presente nel forum, sempre a disposizione.

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