Discussione: Aumento spesa per il diritto di superficie

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
27/11/2005
18:55:24
Il nostro condominio è stato costruito usufruendo della legge 167 ed ha il terreno concesso dal comune in diritto di superficie per 99 anni.
Dopo olre 10 anni il comune ci ha chiesto un conguaglio per sopravvenute spese che devono essere imputate a noi acquirenti.
E' giusto che il comune ci faccia pagare una ulteriore somma dopo tanti anni quando il diritto di superficie ci era stato concesso libero da ogni vincolo.
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
27/11/2005 21:39:47
Buongiorno Vibrione.

Se leggerai attentamente nel contratto di cessione del diritto troverai quasi sicuramente la famosa frase "fatti salvi i diritti di altri" o una cosa simile.

Il diritto ti è stato concesso e l'hai pagato in base ai costi che ha dovuto sostenere il comune, normalmente i costi che servono per acquisire il terreno dal vecchio proprietario.
Se questo si fosse opposto all'esproprio forzoso e in sede di contenzioso avesse ottenuto un prezzo superiore a quello offero originariamente dal comune, ecco che quest'ultimo ha il diritto di rivalersi sul beneficiario cui ha trasferito il diritto di superficie.

Quindi sembra corretta la richiesta fatta dal comune, precise informazioni le otterrai leggendo i dispositivi che ti dovranno essere esibiti.

Saluti

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