Discussione: delibere supercondominio

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Messaggio iniziale:

Donatella73
Utente registrato
13/04/2009
20:21:46
Vorrei sottoporre alla vostra attenzione il seguente quesito.
E' valida la delibera assembleare di un supercondominio avente ad oggetto lavori straordinari di manutenzione del prospetto condominiale assunta alla sola presenza dell'amministratore e dei consiglieri dei singoli corpi di fabbrica.
L'amministratore ha decisoin tal senso, perchè le precedenti convocazioni d'assemblea aventi lo stesso oggetto andavano tutte deserte, ai sensi dell'art. 21 del regolamento di condominio che stabilisce "AI DUE CONSIGLIERI CONDOMINI DI CIASCUN CORPO DI FABBRICA E' ATTRIBUITA LA QUALITA' DI SPECIALI MANDATARI DEL CONDOMINIO AL QUALE APPARTENGONO AL FINE DI INTERVENIRE CON PIENI POTERI NELLE ASSEMBLEE E NELLE DELIBERE CHE RIGUARDANO IL CONDOMINIO DELL'INTERO EDIFICIO". Tale assemblea può essere considerata valida sia x quanto riguarda il quorum costitutivo che deliberativo?
Può un regolamento di condominio derogare a quanto stabilito dall'art.1136 del codice civile in materia di delibere riguardanti l'approvazione di lavori di straordinaria manutenzione, per quanto riguarda i quarum costitutivi e deliberativi?
Seppur è stata conferita ai consiglieriai la qualifica di mandatari speciali dell'assemblea, ai sensi dell'art. 21 del regolamento , questi ultimi possono assumere tali delibere riguardanti lavori di manutenzione straordinaria pur non essendo stati muniti di espressa delega dai singoli condomini prima dell'assemblea?
Vorrei impugnare tale delibera, ritenendola nulla, anche per ragioni di opportunità e di salvaguerdia degli interessi dei condomini in quanto l'amministatore non ha fatto redigere un progetto da un tecnico, non vi è direttore dei lavori, ma soltanto una piccola impresa edile che senza computo metrico nè capitolato di lavori ha eseguito un approssimativo preventivo dei lavori "a occhio"!!!
Inoltre il piano di riparto dei lavori non è stato oggetto di apposita dlibera assembleare ma è stato predisposto dall'amministratore che si è limitato a consegnarlo ai condomini inserendolo nella cassetta della posta (non abbiamo portiere).
Attendo con ansia le vostre risposte a questo complesso parere che sottopongo alla vostra gentile attenzione!




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
13/04/2009 20:38:21
Ho risposto a questa domanda decine di volte nel forum.

Più che la mia risposta ti invito a leggere quanto ha stabilito la Suprema Corte relativamente al supercondominio, specialmente l'ultima sentenza che trovi come al "solito" qui:

http://www.condomini.altervista.org/Supercondominio.htm

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