Discussione: Ripartizione spese impermeabilizzazione fossa ascensore in condominio con più ascensori

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Messaggio iniziale:

francesco_lu
Utente registrato
05/04/2009
19:07:56
Abito in un condominio costituito da un edificio con 2 numeri civici, con 2 scale con relativi ascensori. Nella fossa di uno dei due ascensori si infiltra dell'acqua dal sottosuolo e quindi va rifatta l'impermeabilizzazione. L'amministratore ha diviso la spesa, per millesimi, tra tutti i condomini delle due scale, dicendo che l’eliminazione delle infiltrazioni di acqua, all’interno della fossa ascensore, sia da considerarsi a carico dell’intero condominio, in quanto provenienti dal sottosuolo, parte comune ai sensi dell’art. 1117 cod. civile, non derogato dal regolamento di condominio.

A mio parere, invece, la ripartizione spese va fatta solo tra i condomini che utilizzano l'ascensore oggetto di lavori.

Chi ha ragione?


Cordiali saluti.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
06/04/2009 00:55:31
A mio avviso si può invocare il 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile, come tu giustamente hai accennato.

Non sarei comunque drastico perchè le fondamenta di un edificio, anche se suddiviso in due corpi, può rappresentare un unico plesso ai fini dell'attribuzione di infiltrazioni.





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