Discussione: subaffitto-comodato parziale studenti

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Messaggio iniziale:

bobgeldof
Utente registrato
12/03/2009
10:55:50
Salve, sono proprietario di un immobile concesso in locazione a studenti universitari con contratto apposito.
Una cameretta era rimasta libera (ma l'affitto viene naturalmente pagato per intero) e recentemente un ragazzo extracomunitario ha chiesto di poterla occupare.
Egli ha bisogno di un contratto per il permesso di soggiorno (è venuto in Italia regolarmente e lavora come muratore) ma non è ovviamente uno studente.
Possono gli studenti intestatari del contratto concedere in comodato la camera registrando un apposito contratto?
Per i ragazzi sarebbe una comodità dividere ulteriormente le spese (ma comunque vogliono che figuri come comodato).
Il contratto di affitto scade ad Agosto, di conseguenza l'eventuale comodato avrebbe una durata di 5 mesi.
A vostro parere tale contratto, una volta registrato all'agenzia dell'entrate, avrebbe valore legale tale da consentire il rinnovo del permesso di soggiorno al giovane straniero?
Tenete presente che siamo tutti d'accordo sul concedere la camera avendo anche potuto conoscere questo ragazzo.
Grazie mille.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
12/03/2009 17:22:54
Ai fini del permesso di soggiorno non rileva il fatto dell'affitto.

Io non mi imbarcherei in una situazione simile, vai sul penale.



Rispondi


bobgeldof

Utente semplice
3 interventi
13/03/2009 10:01:20
Non capisco.
Questa persona ha un regolare permesso di soggiorno e per il rinnovo ha bisogno, oltre che di un lavoro (che ha), di un contratto: dov'è il reato?

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
13/03/2009 11:49:24
.... egli ha bisogno di un contratto per il permesso di soggiorno .....

questo hai scritto sopra.

Comunque qui trovi tre contratti "tipo" per le varie situazioni:

http://www.condomini.altervista.org/ContrattiAffitto.htm

Rispondi


bobgeldof

Utente semplice
3 interventi
13/03/2009 12:29:20
Grazie ma credo di non essere stato chiaro.
L'extracomunitario è regolare ed ha il permesso di soggiorno.
Per il rinnovo ha bisogno di dimostrare di avere un'abitazione stabile.
Il mio appartamento è già locato a studenti.
Volevo dunque sapere se è possibile per studenti con contratto apposito (esigenze abitative di studenti fuori sede) sublocare in comodato una parte dell'appartamento.
Se così fosse l'extracomunitario potrebbe dimostrare di avere un'abitazione.
Grazie ancora.

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
13/03/2009 20:54:10
Se il proprietario (locatore) non vieta la "sublocazione", nulla vieta agli studenti a loro volta di affittare una stanza dei locali.

Sarebbe opportuno che lo facessi tu direttamente, con uno dei contratti "transitori". (per una stanza ben specificata)

Rispondi


bobgeldof

Utente semplice
3 interventi
14/03/2009 11:20:16
Quindi è possibile locare una stanza specifica anche se il resto dell'appartamente è già locato?
E il contratto va fatto tra il locatore (cioè io) e il conduttore della stanza?
Dove posso trovare un contratto-tipo di questo genere?
Grazie mille.

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