Discussione: costruzione poggiolo su muro perimetrale

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Messaggio iniziale:

cirovanni
Utente registrato
17/02/2009
17:32:49
Salve a tutti
sono alla mia prima esperienza in questo forum. Desidero sottoporre alla Vs. competenza il seguente quesito in materia condominiale.
Sono proprietario di una mansarda abitabile sita in testata del condominio, in località montana; essa è provvista di due lucernai e tre finestre verticali. Vorrei costruire un poggiolo in corrispondenza della delimitazione della mia proprietà sul muro perimetrale già occupato dalle tre finestre previa licenza edilizia comunale. Ho già l'assenso del condòmino di sotto e, verbale, anche di altri tre. A breve verranno sostituiti tutti i frontalini di tutti i poggioli degli altri appartamenti, opera deliberata nell'ultima assemblea cui non ho potuto partecipare causa lavoro.Ho chiesto all'Amministratore di indire un'assemblea a Natale ma Picche. In questa occasione di lavori, vorrei inserire anche la costruzione del mio poggiolo, naturalmente del tutto uguale agli altri ( la mia unità è l'unica che non ha sbocchi esterni). Esiste una "specie di regolamento" che non si sa se contrattuale o assembleare; nel mio rogito, non è nemmeno citato ed altri condomini non ne sanno nulla. Non è dato di sapere nemmeno se vi è un regolamento iniziale, firmato da tutti e registrato. Dunque, per tutto ciò: sono obbligato a passare dalle forche caudine dell'assemblea per chiedere l'approvazione per edificare il mio poggiolo oppure posso avvalermi solo del 1102? Faccio presente che, riguardo al decoro dell'immobile, il Comune dove insiste la mia mansarda è dotato di un'apposita Commissione per la tutela del paesaggio e dei beni ambientali.Insomma il mio problema è chiedere se è possibile approfittare di questi lavori che inizieranno a breve per fare anche il mio poggiolo o se devo aspettare una futura assemblea agostana per cercarne l'approvazione. Spero di non essere stato confuso e prolisso. Del resto è difficile concentrare tanto in poche essenziali righe e che siano comprensibili. Grazie delle risposte. Cirovanni



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10204 interventi
17/02/2009 19:43:54
Ti sei spiegato benissimo.

Eccoti alcuni riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiSopraCortile.htm

Devi ricordare che il permesso comunale viene sempre rilasciato "salvi i diritti del condominio" anzi molti comuni prima di rilasciare l'autorizzazione esigono il consenso scritto dell'assemblea condominiale.

Leggi in particolar modo la sentenza: Cass. pen., sez. III, 5 maggio 1992 che trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm

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