Discussione: come dividere la spesa

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Messaggio iniziale:

sylwia
Utente registrato
05/02/2009
13:58:17
in un condominio con 4 abitazioni(2 di propietari e 2 in fitto) +uno studio in fittoe+appartamento situato su 2 livelli ,non avvendoci le tabelle mill.,quando c'e da fare dei lavori al motore del portone(cancello)che ha l'apertura eletrica, come puo essere suddivisa la spesa.
E a riguardo dei posti di machina, come dovrebbe essere diviso lo stesso.
come entra nella spesa un'affituario che pur avvendo mahina nel cortile ,pero non la usa?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
05/02/2009 23:48:29
Le spese in oggetto si dividono tra i "proprietari" (non tra gli affittuari) in base ai millesimi.

Se non esistono le tabelle si usano i valori catastali delle singole unità immobiliari, se vi sono ulteriori problematiche si suddivide in parti uguali, salvo conguaglio quando saranno disponibili i valori di proprietà corretti.

Parti comuni che sono usate in modo "diverso" seguono il dettato del 3° comma dell'art. 1123 del Codice civile.


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