Discussione: contratto di locazione mai registrato

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Messaggio iniziale:

lecop
Utente registrato
04/02/2009
11:41:09
Sono un affittuario di un appartamento dal 2004, il proprietario all'epoca stipulò un contratto che non è stato mai registrato. Ho scoperto che l'appartamento in questione è soggetto ad un contributo regionale, pertanto per 5 anni, dall'approvazione della convenzione con la regione non può essere venduto nè affittato. All'atto del contratto si pattuì € 420 mensili, ogni anno il proprietario mi ha chiesto aumento istat. A luglio 2008 (scadenza dei 4 anni) mi ha chiesto aumento portando a 460 € mensili il fitto. A gennaio 2009 ha chiesto che serve la casa al figlio. Cosa posso fare? Quali sono i miei diritti ed i miei doveri? Qualcuno mi consiglia di non pagarlo più!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
04/02/2009 14:24:49
Sia il locatore sia tu come affittuario siete fuori dalle norme.

Dalla finanziaria 2007 un contratto non registrato è un contratto "nullo" quindi non esiste e può essere risolto in qualsiasi momento.

Tu sarai obbligato a rilasciare l'alloggio, ma il locatore dovrà pagare pesanti sanzioni sui canoni percepiti e non dichiarati.

Dover rilasciare per la legge o dover rilasciare perchè ti viene imposto dal proprietario, tanto vale inviargli immediatamente una raccomandata dove lo si invita a regolarizzare la locazione ed avvertirlo che la regolarizzazione avverrà dal giorno stesso di inizio locazione.

Vedrai che di fronte al pagamento di ingenti somme a titolo di ammende dovrà rivedere la propria posizione.

Ti consiglio inoltre di metterti nelle mani di un'associazione inquilini del tuo comune, sono esperti proprio in questo genere di controversie.

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