Discussione: acquisto appartamento con vincolo legge tognoli

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Messaggio iniziale:

et75
Utente registrato
24/01/2009
14:21:05
Ho firmato un preliminare per l'acquisto di un appartamento in un fabbricato composto da 6 unita'immobiliari.L'unita'immobiliare oggetto dell'acquisto è stata accatastata in questo modo:
appartamento sito al primo piano (circa 50 mq),annesso pianterreno (circa 50 mq) vincolato come legge tognoli, garage(di mq 18). Il pianterreno è composto da salone,cucina,bagno e ripostiglio ed è collegato tramite una porta-finestra ad un giardino recintato ed indipendente di mq.40 facente parte dell'unita' immobiliare, non accessibile da auto dall'esterno. Evidenzio il fatto che non è possibile accedere a questo pianterreno con auto,quindi non dovrebbe essere identificabile come parcheggio, pero' il comune ha accatastato il pianterreno in questo modo (legge tognoli), presumo dietro richiesta del costruttore. Posso far dichiarare il preliminare nullo e chiedere la restituzione dell'acconto? Devo fare causa al comune per aver concesso l'accatastamento di una porzione abitabile come parcheggio?




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
25/01/2009 13:23:29
Una risposta "certa" è impossibile senza leggere il Piano regolatore del tuo comune.

Oltretutto sei stato poco chiaro, hai indicato che il pianterreno risulta accatastato come parcheggio, presumo ti riferisca al "giardino", non all'abitazione del pianterreno.

Comunque se ti riferisci ai locali del pianterreno ed il preliminare stipulato tra le parti indica locali abitativi che non corrispondono alla realtà, hai il diritto di recedere dal contratto e al risarcimento di eventuali danni se sei in grado di quantificarli.

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