Discussione: Terrazza di copertura.

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Messaggio iniziale:

Palmas
Utente registrato
13/12/2008
09:41:03
Abito in un Condominio dove siamo solo in tre.
Ogniuno di noi ha un entrata indipendente. Una è proprietaria del piano terra, la seconda del primo piano ed io proprietaria del terzo piano.
Alla sig.ra sottostante c'è un infiltrazione d'acqua che proviene dal bocchettone e dal centro della mia terrazza che fa da copertura ad una camera per ogni condomino sottostante. La mia domanda è la seguente: E' vero che le spese di rifacimento del bocchettone e del terrazzo sono completamente a mio carico? Così riferisce lìamministratore.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
13/12/2008 12:18:47
Se la terrazza in questione fa da "tetto" a parte delle unità immobiliari sottostanti, la riparazione del bocchettone di raccolta delle acque meteoriche spetta a tutti i sottostanti in base ai millesimi, ai sensi del 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

Qui non si tratta di ripartizione spese "terrazzo", ma di spese per il "tetto" di copertura dell'edificio e della raccolta acque e non del calpestio.

Rispondi


TRUSTEE

Utente avanzato
59 interventi
24/02/2009 13:45:55
Per parti sottostanti intendi quelle poste perpendicolarmente al bocchettone da sostituire (nel mio caso lato destro della palazzina) e/o TUTTI gli appartamenti sottostanti per i quali il terrazzo ove è situato funge in parte anche da tetto di copertura?

Rispondi


claistron

Staff
10215 interventi
24/02/2009 19:21:03
Se leggi con attenzione il 3° comma del 1123 capirai che si intendono tutti gli impianti e strutture al servizio esclusivo di una determinata parte dell'edificio e quindi delle unità immobiliari corrispondenti.

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