Discussione: responsabilita del costruttore

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Messaggio iniziale:

losy10
Utente registrato
18/11/2008
17:16:13
ho acquistato a settembre di quest'anno appartamento nuovo direttamente dal costruttore: piano terra e seminterrato (venduto come lavotoio ma di fatto adibito a camere da letto...); con le prime piogge il seminterrato è stato completamento allagato e , da perizia del ctu, è emerso un grave difetto di costruzione. Ora il costruttore rifiuta ogni responsabilità girando la "patata bollente" all'assicurazione decennale sottoscritta e consegnatemi al momento del rogito, assicurazione che in effetti copre difetti strutturali di costruzione ma il cui capitolato è "nebuloso". Dato che il costruttore ha ancora diritto di proprietà su tre appartamenti (su 28) io invece vorrei rivalermi direttamente sullo stesso...è possibile o ormai ogni rapporto è solo con l'assicurazione?...dimenticavo: il costruttore minaccia di denuncia per cambio di destinazione d'uso (...e lui che ha proposto la vendita così..) e la perdita dell'abitabilità...insomma ....perdo sempre io. Consiglio?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
18/11/2008 20:12:01
Se dovessi entrare in contenzioso giudiziario col costruttore, potresti essere sanzionato per l'abuso edilizio che hai perpretato (variazione abusiva d'uso dei locali), saresti soggetto oltre che alla sanzione, anche alle maggiori imposte e oneri di urbanizzazione relativi.

Insomma, dovresti sborsare un sacco di soldi.

Rifletti attentamente e fatti consigliare da un professionista del tuo comune che conosca bene la normativa locale.

Prova con l'assicurazione e vedi che risultati ottieni.

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