Discussione: spese rifacimento tetto e facciata comune

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Messaggio iniziale:

clary70
Utente registrato
16/11/2008
09:18:42
buongiorno nella palazzina in qui abito e' stata fatta una sopraelevazione dal proprietario esclusivo del lastrico solare con una dia al comune,durante i lavori di sopraelevazione io abitando al piano sottostante ho subito gravi danni di infiltrazioni d'acqua di circa 30.000euro avvisandol'impresa costruttrice di tutto questo mi sono sentita rispondere che a me' non mi risarciscono perche' facendo loro lavori di nuova copertura tetto e facciata comune a loro spese,praticamente io mi sistemo a mie spese il mio appartamento e nulla e' dovuto a loro per le opere fatte.io mi chiedo e' giusto tutto questo?non dovevano loro prima di iniziare i lavori dirmi che anche io dovevo partecipare alla quota ed eventualmente presentare preventivi per i lavori che dovevano sostenere?premetto che io non ero d'accordo ad questa nuova costruzione e non e' mai stata fatta un'assemblea per decidere tutto questo,il precedente tetto non aveva bisogno di rifacimento se l'hanno fatto e' stato solamente per un suo interesse,sono stati ricavati 3 nuove abitazioni che loro hanno venduto.ho gia' contattato un legale di mia fiducia che pero' probabilmente dice che io dovro' comunque pagare queste spese in quota di millesimi di proprieta,a me tutto questo non mi sembra giusto dato che mi sarebbe piaciuto essere interpellata,dato che anche io sono proprietaria delle parti comuni dell'edificio,cosa dice la legge in merito? grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
16/11/2008 22:54:10
Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.

Anche se il proprietario del lastrico ha il diritto di "sopraelevare" con il permesso comunale (non con la semplice Dia onerosa), deve corrispondere al condominio l'indennizzo previsto dal Codice, art. 1127, qui trovi tutto ciò che ti serve:

http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm

Per il resto delle tue problematiche: infiiltrazioni, non sei stato per niente preciso sui riferimenti e quindi non ti podsso rispondere.

Rispondi


clary70

Utente semplice
1 interventi
24/11/2008 19:01:15
salve se io ero contraria alla sopraelevazione e non ho mai firmato il mio consenso a farlo possono chiedermi le spese di rifacimento copertura tetto e le spese di rifacimento facciata comune?

Rispondi


claistron

Staff
10152 interventi
25/11/2008 19:29:28
Ti ho gia risposto esaurientemente sopra.

Nel link trovi tutti i riferimenti necessari alla tua situazione.

Ricorda che nel condominio, in questo caso, le deliberazioni si prendono "a maggioranza" secondo il dettato dell'art. 1136 del c.c. e non all'unanimità.

Quindi un solo dissenziente non conta assolutamente nulla.

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