Discussione: condominio parziale?

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Messaggio iniziale:

ela77
Utente registrato
10/11/2008
12:56:32
salve, vorrei un parere degli altri forumisti sua la seguente situazione: ho acquistato un appartamento in un condominio di nuova costruzione formato da un unico edificio, circondato da un cortile, con due ingressi.
il costruttore, dopo il compromesso di vendita ma prima del rogito notarile, ha costruito un ulteriore edificio che si "affaccia" sul nostro cortile condominiale e al quale è possibile accedere solo dal nostro cancello. nell'atto notarile noi acquirenti diamo mandato al costruttore (che è anche il nostro amministratore)di redigere il regolamento di condominio.
premettendo che nel contratto firmato dal notaio non si fa cenno all'esistena di questo ulteriore fabbricato che, secondo me, non fa parte del condominio, l'amministratore ha redatto 3 distinte tabelle millesimali una per l'edificio "abusivo", e una per ogni scala, come se fossimo 3 distinti condominii, non solo ha indetto riunioni di condominio separate.
se è vero che alcune spese, come la pulizia scale, sono da ripartire solo tra alcuni condomini ciò non è vero per altre, come il giardiniere. inoltre perchè riunioni separate? come calcolare le maggioranze previste?
sarei grata a chiunque volesse suggerirmi come muovermi nei confronti di questo amministratore.
grazie e mi scuso per la lunghezza del post.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10226 interventi
10/11/2008 19:51:24
Il "regolamento contrattuale" che può legittimamente derogare dagli articoli del Codice in materia di condominio, viene firmato di norma in sede di rogito, davanti al notaio.

L'acquirente, firmandolo ne accetta tutte le clausole.

Il costruttore, come unico originario proprietario dei beni lo redige, chi non lo vuole accettare, o lo fa modificare, o rinuncia all'acquisto.

http://www.condomini.altervista.org/RegolContratt.htm

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