Discussione: impasse condominiale per proprietario introvabile

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Messaggio iniziale:

madi2017
Utente registrato
09/02/2018
11:54:28
Egr. CLAISTRON ben ritrovato
In un condominio che amministro (13 UI per 7 proprietari)
sono state fatte le tabelle millesimali, con esborso del dovuto. Dovrei organizzare l'assemblea per la ratifica delle stesse, ma uno dei Condòmini non è rintracciabile. Le Racc tornano indietro per compiuta giacenza; la sua UI è disabitata da un paio di anni; con gli altri Condomini (sorelle, zii e madre) non corre buon sangue; delle questioni condominiali (vedi una scala pericolante che si dovrebbe riparare)non gli importa nulla. Questo atteggiamento ha, di fatto, bloccato tutte le attività condominiali (ordinarie e straordinarie, non versa quote dal 2015). Mi chiedevo se a fronte di tale situazione posso:
a) procedere all'assemblea ratificando le TM con i soli presenti (6 su 7);
b) procedere alla gestione dell'ordinario e dello straordinario, in accordo con tutti glia ltri, spalmando le quote del moroso/assente su tutti gli altri;
c) procedere con l'ingiunzione di pagamento facendo fare un ennesimo sforzo economico ai 6 condomini restanti.
Cordialità MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10047 interventi
09/02/2018 15:11:22
Sai bene che le ingiunzioni (decreti ingiuntivi) hanno dei costi sensibili (iniziali) per il condominio.

La raccomandata per la convocazione la puoi inviare all'ultimo domicilio conosciuto, avvertendolo, o facendolo avvertire, dai parenti.

http://www.condomini.altervista.org/AvvisoConvocazione.htm

http://www.condomini.altervista.org/MancataConvocazione.htm

La successiva assemblea delibererà, con le maggioranze prescritte, circa i lavori urgenti ed indifferibili.

Se l'interessato non pagherà le proprie quote, potrai chiedere un "fondo cassa" temporaneo per far fronte a questi lavori.

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