Discussione: manutenzione aree comuni da parte di condomini residenti

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
23/10/2017
18:39:39
Buonasera Claistron;
Mi viene di sovente proposto di far gestire "internamente" (disponibilità di condomini spesso pensionati) alcuni servizi condominiali quali pulizia scale, manutenzione giardino etc., con richiesta di relativo rimborso spese.
Trattandosi di residenti nel condominio cui non è possibile avanzare
eventuali citazioni per danni e potendo fiscalmente inserire nel
bilancio la ricevuta con la voce "rimborso spese", ritieni sia pos-
sibile gestire tale eventuale delibera assembleare?
Grazie come al solito della cortese risposta..



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10017 interventi
23/10/2017 20:58:14
I singoli proprietari nel condominio hanno il diritto di "mantenere" le proprie parti private e le parti comuni (che sono comunque di loro proprietà).

Solo l'assemblea, con apposito regolamento, può prevedere limitazioni o regolamentazioni di queste possibili attività personali.

Resta il fatto che se queste attività dovessero comportare esborsi "diretti" alle persone da parte del condominio, queste dovrebbero soggiacere alle norme in vigore (non esistono più i voucher).

Sarebbe opportuno per l'amministratore ottenere una liberatoria controfirmata dagli interessati in modo che non possano rivalersi nel caso di infortuni per queste attività "personali" e di propria iniziativa.

Queste persone comunque hanno il diritto di ottenere un "rimborso spese" per i materiali utilizzati (non per la loro attività personale), che potranno essere verificate anche tramite scontrini fiscali.

Quando l'assemblea approva il bilancio con questi "rimborsi spese", l'amministratore è sollevato da qualsiasi censura.







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