Discussione: Affitto locale commerciale.

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Messaggio iniziale:

micheles
Utente registrato
01/09/2017
20:05:20
Buona sera a tutti. Sto per firmare un contratto di affitto per un locale commerciale però l'immobile e sprovvisto di idoneità dell'impianto elettrico.
Le mie domande sono le seguenti:
1) Posso firmare tranquillamente il contratto?
2) Il locale perde valore sul fitto mensile richiesto?
Grazie anticipatamente.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9855 interventi
02/09/2017 14:14:36
Cade in capo al locatore la responsabilità per aver concesso un locale commerciale privo della certificazione all'idoneità dell'impianto elettrico.

Nel contratto oltretutto dovrebbe essere presente e sottoscritta da entrambe le parti la clausola di idoneità di tutti gli impianti (elettrico, idraulico, gas, ecc.).

I controllo e la certificazione di un impianto elettrico comporta una spesa "minima" che vale la pena di portare a termine prima della sottoscrizione.

Ho in archivio sentenze che condannano il locatore civilmente e penalmente nel caso di infortunio dell'affittuario o di clienti a causa di un impianto elettrico non a norma consegnato dal locatore e non messo a conoscenza dell'affittuario.

L'apposizione nel contratto della dicitura che l'impianto non è certificato e che il locatario si impegna a rendere idoneo, sana eventuali possibili future contestazioni.



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