Discussione: Preliminare e inadempimento

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Messaggio iniziale:

Trust35
Utente registrato
18/05/2017
08:53:59
Salve a tutti!
Ho fatto un preliminare dal notaio per la vendita di un immobile.
Stabilito che 1 anno paga un canone mensilmente e a fine anno si scala quello che ha pagato ,dal prezzo patuito.
L'assegno per la caparra era scperto ( ha pagato poi un po alla volta,ma non completamente). Da 1 mese (quasi 2) non ha pagato il canone mensile.
Si puo' fare la risoluzione del preliminare per inadempienza?
Se si,come procedere e di che tempi si parla per rientrare in possesso dell'immobile?

Grazie 1000 in anticipo!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9844 interventi
18/05/2017 12:15:38
Ti consiglio di leggere la preziosa guida del Notariato relativa al contratto preliminare di compravendita:

Notariato

Spero che il contratto sia stato "registrato" e vi siano contenute precise clausole di revocabilità in caso di inadempienza.

Se ciò è presente, la revoca del preliminare risulterà snella e senza opponibilità concrete.

Naturalmente bisognerà attivare la procedura giudiziaria, con tutti i costi annessi e le lungaggini che ne potrebbero derivare.

Rispondi


Trust35

Utente semplice
1 interventi
18/05/2017 18:32:36
Il contratto e' stato registrato,ma non ci sono clause di revocabilita'.
Si puo fare lo stesso?

Rispondi


claistron

Staff
9844 interventi
18/05/2017 20:36:17
Quando si sottoscrivono questi contratti, sarebbe opportuno inserire clausole di questo tipo e non "ingenuamente" firmare moduli "precompilati".

Se mancano queste clausole la risoluzione del contratto diventa più problematica, lunga e costosa, ma si può legittimamente portare a termine.

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