Discussione: CONDOMINIO ANARCHICO

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Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

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Messaggio iniziale:

bisanzio
Utente registrato
15/03/2017
20:59:02
Salve abito in nuovo condominio di 6 appartamenti
mi risulta che non vi Ŕ obbligo di amministratore, quindi abbiamo scelto di autogestirci
per˛ sono nati subito problemi in quanto gli altri condomini puntano al massimo risparmio quindi hanno preso una donna delle pulizie al nero e non hanno voluto assicurare il condominio.
Quindi io come posso tutelarmi se non posso imporre un amministratore?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9844 interventi
16/03/2017 12:53:20
In realtÓ potresti tentare di imporre un amministratore tramite richiesta al giudice.

Non ti costerebbe una grossa cifra tra spese burocratiche e legali ...........

Naturalmente ti metteresti contro tutti gli altri proprietari (non sarebbe una bella vita).

Fai piuttosto opera di convincimento relativamente all'assicurazione e spingi sul fatto della responsabilitÓ PENALE e CIVILE in capo a tutti i condˇmini.

Per le pulizie, se fatte direttamente dai proprietari non c'Ŕ alcun problema, in caso contrario esiste una precisa legge in merito, la trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Pulizie.htm

Leggi anche qui:

http://www.condomini.altervista.org/PuliziaScale.htm

Rispondi


bisanzio

Utente semplice
2 interventi
16/03/2017 15:42:50
se la legge dice che l'obbligo di avere un amministratore scatto solo sopra gli 8 condomini come puo un giudice aiutarmi?
poi, gli 8 condomini sono calcolati in base ai residenti oppure in base al numero di appartamenti?

Rispondi


claistron

Staff
9844 interventi
16/03/2017 19:28:37
Ti consiglio di leggere le sentenze relative alla nomina giudiziale dell'amministratore, le trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/AmministratNominaRevoca.htm

Per la maggioranza relativa alle "teste" vale il NUMERO dei proprietari, mentre per la maggioranza relativa ai millesimi vale la consistenza delle proprietÓ relative ad ogni proprietario.

Rispondi


bisanzio

Utente semplice
2 interventi
17/03/2017 07:26:23
da quello che mi hai linkato non si parla di come possa un singolo condomino fare assumere un amministratore in un condomino dove non Ŕ obbligatorio

Rispondi


claistron

Staff
9844 interventi
17/03/2017 09:53:16
Ci sono altre decine di Sentenze in merito.

Il Codice parla di 9 partecipanti al condominio per obbligare la nomina di un amministratore, ma la giurisprudenza ha sempre stabilito che " ...denotando l'inerzia dei condˇmini alla gestione dei beni comuni..." (assicurazione, pulizie, manutenzioni, ecc.), un singolo partecipante, con valide motivazioni, pu˛ adire al giudice per la nomina di un amministratore.

Capisco che la procedura appare ostica e costosa, anche se pu˛ essere fatta con il procedimento della "volontaria giurisdizione" direttamente presso la cancelleria del tribunale e (spesso) senza l'assistenza di un avvocato), ma l'iter deve essere attentamente valutato per non vedersi respinto il ricorso.

Insomma, nel condominio decide e comanda la "maggioranza", salvo potersi opporre giudizialmente; non esistono altre vie per agire.

Al nostro solito link trovi tutto ci˛ che ti serve per poter agire con diligenza e sicurezza:

http://www.condomini.altervista.org/

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