Discussione: Cambio persona giuridica del propietario dell'immobile

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Messaggio iniziale:

acabano
Utente registrato
15/03/2017
14:24:46
Buongiorno,
sono il conduttore di un'immobile commerciale, il proprietario del fondo da privato ha aperto una società immobiliare alla quale ha intestato il fondo in questione, ora l'affitto è diventato imponibile IVA, essendo un'attività sempre a credito iva, anticipare questi soldi risulta un problema. La domanda è: puo' il proprietario cambiare da privato a società senza preavviso e quindi costringermi ad anticipare l'iva? se fosse stato così in fase iniziale avrei potuto scegliere se creare la mia attività in questo immobile oppure scegliere un altro immobile.
grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9901 interventi
16/03/2017 12:40:40
La situazione da te descritta "potrebbe" essere una "valida" motivazione per risolvere il contratto senza oneri da parte tua (se ti conviene), importante trovare un giudice che ti dia ragione!

Comunque è diritto del proprietario modificare unilateralmente le proprie linee finanziarie e amministrative, senza dipendere dal consenso di altri.

Non ravvisando in questa modifica maggiori oneri a carico del conduttore (il costo della locazione è rimasto tale, anche se i parametri impositivi sono variati), ti consiglio di rivolgerti ad un'associazione di affittuari della tua zona, sono preparatissimi in materia e se vi fosse anche solo una minima possibilità di successo, ti consiglierebbero per il meglio riguardo ad un'eventuale contenzioso con la controparte (procedura lunga e costosa da inizializzare con la "mediazione obbligatoria").

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